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编辑:admin 时间:2024-05-09 17:43

  “瑧”系列代表万科最高品质,代表作品万科瑧山府等下一个作品,已经正式开放样板,万科·臻湾悦第二批:住宅115-174㎡推售332套住宅

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  前海最新拍出的宅地,毛坯限价约10.7万/平,假如该项目未来也有四房产品,同面积段(按建面115平计算)的产品上车门槛(按建面115平、单价10.7万/平计算)比起万科瑧湾悦至少要贵200多万。

  可以说,购房者不管是在前海的新房市场、还是二手房市场,都很再难找到比万科瑧湾悦性价比更高的四房。

  从福田中心的瑧山府,到深圳湾中心的瑧湾汇,再到前海核心的瑧山海,每一部瑧系作品都是市场上的高端豪宅标杆,也深受高端客户以及财富新贵的追捧和热爱。

  作为「瑧系2.0」新产品,瑧湾悦产品升级,包括外立面升级、commons商业、立体园林、会所升级。

  外立面以清爽的白色和灰色为主色调,局部点缀暖色装饰,选用通透轻盈的质感立面,强调“行云流水”的层次感同时,营造滨海浪漫的气息,形成独特且温暖精致的国际化社区。

  园林细节非常考究,内部运用叠级花园的手法,外围设计了宽约30米(为建筑尺寸)的线性园林,打造层次多元化立体园林。

  瑧湾悦的Commons Club更是突破常规会所配套,融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能,为业主提供丰富、雅致的场景空间,提供尊贵的社区服务。

  对比旁边开盘卖剩5套的颐城栖湾里,万科瑧湾悦的户型功能性更强,更适合纯改善低成本上车,相信成绩也不会差!

  万科·臻湾悦是颐湾府的三四期,共有约650套108-170㎡4房住宅,首批将会推售约322套住宅;此外项目还有约132套155-220㎡的四房公寓。项目展厅、样板房已开放!即将入市!

  作为深圳万科的“瑧系”产品,定位为前海高端住宅,无论怎么看,都更适合有一定资金实力的客户关注。

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  瑧湾悦是深国际前海产城综合体项目的一部分,分四期开发,一期颐湾府是和深业合作的,二期颐城栖湾里是深国际与前海合作的。

  110㎡户型不仅结构非常“清爽”,承重墙也很“规整”。除了满足多空间居住需求外,结构上还可以实现大两房或者三房,无论是一家三口还是五口亦或是三代同堂的居住需求,都能被满足。

  户型朝向方面,项目就只有东南和西北两种朝向,115㎡户型两种朝向都有,只是东南朝向占比要高些;170㎡户型就只有西北朝向,这也就意味着如果想要大户型,就必须就朝向问题妥协。

  如果说,深圳是中国的核心资产,那么未来的前海,则是整个深圳的命脉。首先,前海站位粤港澳大湾区桥头堡,“依托香港、服务内地、面向世界”,担纲5大战略叠加区域和14个国家战略定位,是“特区中的特区”。前海作为粤港澳大湾区城市之核,占地面积约14.92平方公里,总建筑面积约2380万平方米,着力发展四大产业:金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务及专业服务业。

  十年发展,前海已成为深圳新的城市中心,也是整个大湾区的核心引擎。打开前海的规划版图,可以发现,桂湾、前湾空间有限,唯有妈湾还没有大规划开发,巨大的留白空间,让妈湾具备了强劲的后发优势。

  2010年《前海深港现代服务业合作总体发展规划》显示,以3898亿总投资额、约2600万建筑规模建设前海,每平方公里投资额近300亿,GDP产值超百亿。历十年跨越式发展,全球资本集结,世界名企汇聚,2021年前海GDP达1755.7亿元,世界500强投资企业达338家,每平方公里土地产值超100亿,是继伦敦金融街后,全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区,再创新改革开放时代的“深圳奇迹”。

  在规划层面,前海蓄积着国家的意志和全球的势能。具体的落地上,前海占有天时地利人和,在企业、科创、金融、交通等方面,都交出了令人满意的答卷。可以说,前海就是深圳新城市中心和重心,也是深圳未来极具价值的区域!

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  企业引入:2021年前海注册企业累计达14.69万家,年增速高达156%,其中338家世界500强企业,953家内地上市企业、1.19万家港资企业。

  ‍科技创新:前海累计培育高新技术企业6万家,比2017年增加2万多家。粤港、粤澳30多个科技合作资助项目启动。

  金融导入:前海作为深圳新的金融CBD,在前海金融核心商务区,片区金融企业占比70%,汇聚了腾讯、汇丰银行、瑞士银行等世界名企。

  妈湾作为三湾之中土地规模超大、密度超低的区域,拥有更优渥资源,将打造成前海的高端居住区,实现从单一的前海金融湾向前海生活湾进化,可以预见,妈湾将成为前海更近未来、更具有想象力的湾。

  依山靠海的妈湾,是前海三湾中容积率最低、唯一一个既有内湾又有外海的区域,也是前海最宜居的片区。妈湾拥有罕见的山海合一资源,270°面环大海,背靠大小南山,对望大铲湾腾讯科技城,既有内湾又有外海,拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源,同时,妈湾在前海三湾中面积更大,容积率更低,适宜打造低密生态人居片区。妈湾面积高达726.5公顷,容积率仅为1.28-1.48,可开发空间充足、舒适度高,大有可为。

  在规划上,妈湾有丝路长廊、海洋馆、海洋博物馆、渔人码头、活力水街、临水商业街区,建筑临水、游艇到港,将城市生活无限推向海边。其中,丝路长廊是一条长约1.6公里的空中平台,最宽约100米,容积率约0.38,这条丝路长廊相当于是妈湾的中央公园。

  一边是工作,一边是生活,试想一下,在前海工作的人,完全可以在林间走路回家,是一个用双腿就可以驾驭的天然宜居住区。

  交通配套方面,不同于许多正在发展的板块需要等待地铁通车来拉升板块价值,妈湾已有非常便捷的交通配套。

  目前片区内除了已通车的5号线号线(规划中),整个前海还拥有1、9、11号线号线。被称为地铁密度最高的城区之一。

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  同时,社区楼下就是双地铁,分别是5号线铁路公园站出口以及规划中的15号线出站口(规划中),被誉为“深圳一环”的地铁15号线让业主时刻保持与工作的最佳通勤距离,让极具创业打拼精神的深圳人可以随时化身职场精英。(地铁(15号线,规划中)及铁路公园站的相关规划信息来源于《深圳市城市轨道交通第五期建设规划(2023年-2028年)》,地铁建设方案和建成时间以政府意见为准)

  此外,深圳首条海底隧道“妈湾跨海隧道”预计2023年竣工,届时将明显改善前海外部路网交通结构。妈湾片区以后会人车分离,货柜不走城区,片区面貌会彻底改变。

  在教育上,妈湾有 “全球K-12学校”——荟同学校,同时还紧邻深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等国际教育资源。

  单是哈罗国际学校和荟同学校,就分别是“2021福布斯中国杰出国际化学校”年度评选第21名和第24名。全球顶尖的教育资源,汇聚的是城市高净值的圈层。让孩子们起步即与世界同步。还有规划内的九年一贯制学校,以及文化艺术配套和生态规划,打造丰富的科教娱乐氛围。

  本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍,旨在提供相关信息,具体以政府规划及现场实际为准。

  项目周边建面约3.6万㎡铁路公园(规划中)、露营公园(规划中)、水廊道公园(规划中)、运动公园等环绕,加之匠心打造的中央社区花园,以得天独厚的生态资源,演绎自然栖居的生活美学。


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