中海西山观复已经下证了，现在处在认筹阶段，开盘只有2栋楼＋1个单元，套数有限，本来项目全盘套数就不多，再加上一栋现房，可销售的就更少。

　　表价低楼层7.8万/平起步，得房率约79%，在海淀得房率基本都会在这个数据左右，因为没有任何黑科技，算上飘窗赠送，刚刚突破80%大关。

　　项目除去正常的四居户型，也会有一层的变异户型，预算有限的朋友又想买的朋友可以看看这种户型；还会有几套顶复户型。

　　在海淀，低密社区非常难得，西山观复就有这一优势，140平起步的纯改善社区，1.8的容积率，限高36米。作为区域内唯一的高端产品，社区的东侧和西侧被1.66万平的L型公园环抱，天然优势非常明显了。

　　海淀现在刚需产品也有，刚需刚改社区也有，终极改善豪宅也有，但唯独缺了1500万左右的改善户型，可以说，西山观复就是为这群人打造的，也填补了这一市场的空白。

　　167平南向四面宽户型，也是海淀200平户型以下唯一一个四面宽户型，这点确实值得肯定，有好的东西出来就该值得表扬。

　　项目做了两个样板间，167平升级之后的展示样板间，145平是没有升级的交付样板间。两种方式任君选择。

　　中海的样板间设计，每次都长在大家的审美点上。升级之后的装修之后，档次确实上来了。用到的材料也都上去了。奢石、皮革硬包、大面积的木饰面等，看着就舒服。

　　中海西山观复的优势很明显：四居起步社区纯粹、户型方正且全明、客厅全部落地窗，将采光最大化。这个地方地铁不是必需品，因为上车还是有一定的门槛的。

　　海淀的购买力大家都看在眼里，不管什么产品，一出项目肯定会有热度。刚挂出的海淀永丰地块，价格已经到了9万＋，海开永丰南项目价格已经到了9.3万＋，这个项目7.8万/平起步，这价格对比还是有的。