华润置地温榆河低密地块于8月4日公布了项目设计方案，同步公示的还有总平面图、鸟瞰图及建筑立面效果图——这一操作与此前懋源云纪别墅项目公示方式如出一辙。

　　项目规划用地面积约17.04万平方米，总建筑面积约36.78万平方米，容积率仅为1.01，低密宜居。其中地上建筑面积约17.27万平方米，计容建筑面积17.21万平方米。

　　19栋洋房沿小区西北侧外围布局，层高均超过3.3米，配备错层设计的转角露台，提升居住舒适度与景观视野。

　　其中5栋为跃层“空墅”产品，位于6#、7#、8#、26#和36#楼，户型面积约329㎡；其余洋房为大平层设计，主力户型面积约269㎡和325㎡。

　　别墅产品全部采用双拼形式，外立面以深浅咖灰配色搭配直角线条，勾勒出罗马柱造型，整体呈现典雅的欧式庄园风格。

　　建筑一二层采用贯通式落地窗设计，窗墙比较高，采光优越。每层均设有退台，部分露台配置实用玻璃顶盖，实现全天候使用，无惧雨雪天气。

　　屋顶为坡屋顶设计，顶层配备带天窗的阁楼空间，可实现沐光观星的诗意生活。同时设置较大面积的采光井，地下光厅预计采光效果出众，空间品质感强。

　　别墅产品规划四个面积段：约339㎡、389㎡、439㎡和489㎡，起步户型总价预计在2800万元左右，定位高端改善市场。

　　项目精心打造“五廊四门三共享两庭院一架空”的复合式空间体系，构建出层次丰富、功能多元的社区场景。

　　整体规划南北两条景观轴线，洋房区配置双会所体系，别墅区营造中央广场带，实现全龄段、全时段的生验。

　　北侧1#大门为车行出入口，东侧2#大门位于两排洋房之间，门前设有出租车停靠站，便利归家动线。进入后直行即达两栋邻里共享配套楼，北侧1#住宅楼首层局部架空，是项目唯一设置架空层的楼栋，以小型商业服务功能为主。风雨连廊将架空层与邻里空间有机串联，延伸至大面积下沉庭院，共同构成社区主会所，形成静谧而富有仪式感的核心社交空间。

　　西侧4#大门位于洋房区，毗邻街坊路与安悦路交叉口，入口处设置面积较小的下沉庭院及社区管理服务用房，打造第二会所功能区，同时配有356平米的室外活动场地，满足日常休闲需求。

　　3#大门坐落于别墅区中央位置，南北各分布六排楼栋，通过风雨连廊围合形成中央广场，中央设置迎宾水系，搭配白色廊柱与对称式墙体设计，尽显法式古典建筑的优雅格调。向内延伸为物业服务用房与邻里共享空间，衔接贯穿别墅区的景观主轴，两侧庄园式建筑序列排布，营造出如凯旋门延伸至香榭丽舍大道般的尊崇归家仪式感。